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为买房而储蓄—兼论房产税改革的收入分配效应

作者:fanziying 阅读: 发布:2015-05-18
期刊 管理世界 刊号 2015年第5期
作者 范子英;刘甲炎 论文链接
【期      刊】 管理世界
【出版信息】 出版信息
【刊      号】 2015年第5期
【作      者】 范子英;刘甲炎
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【关  键 词】 储蓄率,房产税,房价
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【摘      要】

中国的居民储蓄率水平一直居于高位,并且保持了持续上升的势头,同期的住房价格也快速上涨,为买房而储蓄是储蓄率上升的一个主要动机。本文利用2011年房产税试点政策作为自然实验,采用倍差法(Difference-in-difference, DID)首先估计了房产税对不同类型住房价格的影响,进而估计房价对试点城市的居民储蓄率的影响。我们发现房产税对住房市场产生了结构效应,由于此次改革对不同类型的住房设定了不同的免税方案,因此在大面积住房价格下降的同时,试点城市小面积住房价格反而上升;这种结构效应会对不同收入群体的居民储蓄行为产生了不同的影响,我们发现试点城市低收入阶层的储蓄率因此增加了0.9个百分点,并且我们还发现低收入群体主要是通过压缩衣着和交通通信支出,来提高其储蓄率水平。因此,本文不仅验证了住房市场对中国高储蓄率的贡献,还揭示了房产税改革带来的收入分配效应。